主城区负责貌美如花 天府新区负责赚钱养家

2017-06-23 12:37 主城区负责貌美如花 天府新区负责赚钱养家已关闭评论

2017年的天府新区可谓是大事不断,地铁11号线动工、自贸区揭牌再到西部博览城的投入使用,仅仅半年的时间,天府新区的“光速”发展只能用日新月异来形容。

不过也难怪,有主城区这么一个貌美如花的媳妇儿,这赚钱养家的担子可都在天府新区的肩膀上,不努力可不行。

一城双核心 天府新区如何扛起“赚钱养家”的重任

按照“双核共兴,一城多市”的城市发展构架,成都未来将建立“中心城区”和“天府新区核心区”两大极核中心。

简单的说就是主城区负责貌美如花,天府新区负责赚钱养家。

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(图片来源于网络)

中心城区作为优化开发区,未来重点提升传统服务功能,比如旅游业,服务业,提成城市形象,把我大成都的美丽发挥到极致。

从“成都中心”规划、城市音乐厅建设、成都体育馆改造、再到宽窄巷子、文殊院的全面升级,成都传统市中心正在利用自身的差异化,依托历史古迹,文化景点、人物底蕴等原生资源,打造文化旅游这张王牌,到2020年后,成都中心城区将变成了一个文化旅游超级中心,中国西部最大的旅游集散地。

而天府新区作为重点开发区,主要集聚新型城市功能,包括科技、商务、行政文化、现代制造业基地和高新技术产业基地等挣钱的技术活。

天府新区最早规划于2010年,2014年正式获批成为国家级新区,涉及成都市的高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市,眉山市的彭山区、仁寿县,规划面积大高达1578平方公里。

今年,是天府新区获批成为国家级新区的第三年,天府新区在实现国家级新区功能定位,成为西部地区的核心增长极和科技创新高地的“养家”道路上高歌猛进,英姿飒爽。

天府大道南延线不断往前延伸,建筑面积约57万平方米的中国西部国际展览中心正式投入使用。不远处的兴隆湖畔,一座座建筑物正在施工,钢筋混凝土的外墙上标注着一个个响亮的名字——斯坦福天府学院、腾讯、清华大学能源互联网研究院·····

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成都科学城初具规模(图片来源于天府新区官网)

未来的兴隆湖周边地区将和秦皇寺将共同构建成天府新中心,也就是大成都的第二个市中心。

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(图片来源于网络)

其中兴隆湖周边地区则主要集聚创新型企业总部、研发设计、文化创意、休闲消费等功能。秦皇寺中央商务区主要集聚跨国和区域性企业总部、金融、商务和高端消费等功能。

以秦皇寺兴隆湖为中心向外延伸,结合天府新城中央商务区,将把隶属于高新片区的的大源建设成为金融商务服务为主的副中心,主要集聚金融商务、会议会展、国际交往等功能。

这一部分由于起步较早,呈现得效果也最为显著。比如2005年成立的天府软件园,目前已有33家世界500强,250多家国内外知名企业落。今年10月就将投入使用的中国欧洲中心,将成为“”对外开放和中国西部对欧全面合作的新窗口。

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(图片来源于网络)

从区域功能划分来看,天府中心和副中心将成为成都未来经济发展的核心力量。

除了自身城市规划和产业布局,国家政策扶持也是天府新区未来经济发展的重要支撑。今年4月,中国(四川)贸易区试验区正式挂牌,其中绝大部分位于天府新区。自自贸区挂牌以来,总计吸引投资超300亿元。

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(图片来源于网络)

此外,同样处在天府新区的天府国际机场也正在建设中,新机场开通后,成都有望不用转机就能到达世界五大洲的重要枢纽城市,成为连接世界的重要点,同时也为天府新区走向国际化路线搭建好了“桥梁”。

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(图片来源于网络)

根据规划,天府新区计划在2030年基本实现国家级新区的功能定位,地区总产值达到12000亿元的“小目标”。

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(图片来源于天府新区官网)

天府新区城市外溢 城市别墅价值凸显

2010年天府新区的诞生,历经七年的辛勤耕耘,天府新区的城市价值已经开始凸显。产业的引入和分布,昔日的大源村已经成为城市地标建筑的聚集地;土地价值上升,保利溢价305%仁寿视高拿地,实际楼面价预计超4000元/平米;区域内高端物业价值水涨船高,以置信·牧山丽景(楼盘详情 图库)为代表的天府新区城市别墅,现在已经开始受到北上广深等地人士的热捧。

以北上广深的发展轨迹来看,国家级新区的发展壮大,必然导致区域内高端物业的价值水涨船高。

以上海为例,1992年成立的浦东新区作为全国第一个国家级新区,和上海中心城区浦西互为邻里。25年过去,当初“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”的上海人突然发现,浦西的一张床的钱在浦东也只能买张床。

反观成都,今年只是天府新区成为国家级新区的第三年,因此身处改革一线城市的人更清楚,同样的亏不能吃第二次!

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(图片来源于网络)

置信·牧山丽景所在牧马山板块是成都有名的高端别墅区,风景宜人,生态宜居,周边有超过2000亩原生森林环绕,也有成都最早最标准人气最旺的四川高尔夫球场俱乐部,距离未来的天府中心兴隆湖仅20分钟车程。

根据牧马山板块发展规划,区域以高尚人居、运动休闲、商务会展三大主题为主。随着天府新区如火如荼的建设开展,作为城南高端居住的牧马山板块,在政府的规划中承担了成都的部分产业功能,未来发展潜力不可估量,同时拥有对高端客群的吸纳能力。

而置信·牧山丽景作为牧马山板块高端别墅的代表之作,拥有超越上海佘山的山水资源,利用山地缓坡,独具匠心营造观景高尔夫草坡,延续十八世纪英国自然风景式园林规范,移植珍贵树种,结合中央湿地公园,打造完整的英式园林体系,成为中国英伦别墅建筑标杆之作,获奖无数。

“随着天府新区规划的逐渐完善,国家中心城市的兑现,成都必将成为全国的成都、世界的成都,置信·牧山丽景这样的城市别墅的价值还将得到进一步提升,如此稀缺城市资源,必然成为众人争抢的目标。 ”某业内人士表示。

文/许星  来源:成都侃楼

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