12.88亿易主!天府新区首个TOD即将启动…

2020-07-29 21:13 12.88亿易主!天府新区首个TOD即将启动…已关闭评论

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“天府新区、城市轨道……”,每逢类似的字眼,必将是吸睛无数。7月28日,保利以约12.88亿元的价格,拿下天府新区昌公堰项目主体——成都天府新区广都轨道城市发展有限公司(以下简称广都发展)66%股权,一跃成为天府新区首个TOD项目开发的“擂主”。

▼昌公堰地块位置示意图

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天府新区昌公堰TOD项目主体——成都天府新区广都轨道城市发展有限公司(以下简称广都发展)转让66%股权,挂牌价格约7.66亿元,其主要资产为一宗土地,宗地编号TF(07/05):2019-9,位于天府新区华阳街道香山村三、五组,兴隆街道罗家店村五组(梓州大道西侧,武汉路北侧),面积约218.45亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率2.5,当时成交价格约22.45亿元,其位置正是 “昌公堰TOD”项目用地。


据了解,昌公堰TOD项目位于天府新区成都直管区,在武汉东路和梓州大道的交接处(武汉路北侧、梓州大道西侧),为地铁6号线(在建)地铁15号线(远期规划)换乘站点,是成都市2019年确保开工的13个TOD示范项目之一。项目建成后,将成为昌公堰片区的最具活力的城市公共客厅。


▼昌公堰项目效果图

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昌公堰TOD项目是成都13个TOD示范项目之一,也是天府新区的首个TOD项目。这一站点为成都地铁换乘枢纽,是地铁6号线与地铁15号线的换乘站点,位于天府新区天府中央商务区范围。

▼昌公堰在天府中央商务区的位置

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昌公堰TOD项目总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式。设计目标以轨道交通为依托,以TOD综合开发方式打造“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”。


昌公堰项目原计划在2019年上半年开工,但直到2019年7月初,该地块才正式拍出。据四川天府新区成都管委会自然资源和规划建设局确认,昌公堰项目基坑部分于2019年8月才正式动工,幼儿园地块于2019年10月申请办理工程规划许可证。

▼昌公堰地块附近实景

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此次央企保利的入主,相信昌公堰TOD项目应有明显的建设进度推进。


另外,值得关注的是,成都地铁6号线三期将于今年年底正式开通运行,昌公堰作为横穿天府新区的6号线三期重要换乘站点,在地铁开通之后的人气是否有显著的提升,这对于昌公堰TOD的建设推动至关重要。


文素材部分来自楼市大嘴巴
合作洽谈:wn_chengcheng

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本篇文章来源于微信公众号: 天府新城那些事

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